神戸市不動産売却ネットは仲介手数料最大半額!

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神戸市の中古マンション売却相場価格をインターネット上で瞬間査定!神戸市の不動産売却はTOANETにお任せください。 神戸市の中古マンション売却相場価格をインターネット上で瞬間査定!神戸市の不動産売却はTOANETにお任せください。

神戸市 不動産売却

神戸市の中古マンション売却が仲介手数料最大半額!

マンション
瞬間査定

利用件数
  • 2018年12月0
  • 累計0
市区名
町名
マンション名
専有面積
m2
購入時期
物件種別
築年数
購入価格
万円
方角
所在階
 
売却予定

瞬間査定額は参考値です。この価格での売却・買取をお約束するものではありません。
詳細についてはお問い合わせください。
マンションが登録されている市区、町名は太字 *で表示されます。
マンションの登録がない場合も必要事項を入力することで瞬間査定をご利用いただけます。

TOANETの
売却サービスが選ばれる7つのポイント
  • 不動産仲介営業の
    第一線で10年以上の
    キャリア!
  • 神戸市に特化した
    積極的な営業活動!
  • 購入希望の
    お客様を
    数多く会員化!
  • 物件情報を
    囲い込まない
    オープンな売却姿勢!
  • 売主様の利益を
    最優先にする
    営業方針!
  • 不動産売却は
    仲介手数料最大半額!
  • お買い替えの
    お客様には、
    買い取り保証をつけた
    売却プランをご提案!
物件情報の
囲い込みについて

不動産仲介の現場で問題になっている「物件情報の囲い込み」についてご存知ですか?不動産売却に失敗しないためにも、是非ご一読ください。

買取のメリット

不動産売却には「仲介」と「買取」という2つのパターンがあります。それぞれメリット、デメリットがあるため、お客様の状況に応じてご検討いただくことが大切です。

住宅ローンで
お困りの方へ

不動産売却の流れをステップ別にご説明しています。全体の流れを把握いただくことで不動産売却の不安を解消いただくことができます。

不動産売却の流れ

不動産売却の流れをステップ別にご説明しています。全体の流れを把握いただくことで不動産売却の不安を解消いただくことができます。

不動産売却Q&A

不動産売却に関する代表的なQ&Aをご覧いただけます。その他の疑問点については、お気軽にお問い合わせください。

会社概要

神戸市不動産売却ネットは、TOANET株式会社が運営しています。

TOANETの不動産売却は仲介手数料最大半額!
TOANETの不動産売却は仲介手数料最大半額!
TOANETの不動産売却は仲介手数料最大半額!

不動産を売却したときに請求される「(売買価格×3.15%)+63,000円」という金額は、あくまでも法律で定められた仲介手数料の上限額なのですが、不動産業界では、法定上限いっぱいの仲介手数料を請求する慣習が長らく続いてきました。

しかし、インターネットが急速に普及していくなかで、不動産仲介業というサービスのあり方も変化しなくてはならないと、私たちは強く感じるようになりました。 仲介手数料を引き下げることでお客様に喜んでいただき、結果として不動産流通を促進することになれば、社会的にも大きな意義があると考えたのです。

仲介手数料半額であっても、売却業務の内容や質を落とすわけではありません。 インターネットをフル活用することで広告コストの大幅ダウンを実現した、新しい時代の不動産売却サービスとご理解いただければ幸いです。

『売主様の利益を最優先』、『物件情報を囲い込まないオープンな営業姿勢』と、『売却時の仲介手数料半額(キャンペーン期間中)』が私たちTOANETの約束です!

売却時の仲介手数料
売買価格 一般的な不動産会社の仲介手数料 (税別) TOANETの仲介手数料 (税別)
3000万円 960,000円 480,000
(仲介手数料50%OFF)
4000万円 1,260,000円 630,000
(仲介手数料50%OFF)
5000万円 1,560,000円 780,000
(仲介手数料50%OFF)
売却価格が5000万円の場合
78万円
仲介手数料が安くなります!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!
「売主様へのサービスを最優先に
考える会社」を選ぶことが大切です!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットなどを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様へのトータル的な利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がA社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。※1登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み
レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。

REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2TVCMで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益をトータルで考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)
※2 物件情報の囲い込みについては、「物件情報の囲い込みについて」に詳しく解説しています。

TOANETが選ばれる理由
インターネット集客
とことん強いから。
電化製品などと異なり、不動産は全く同じ条件のお部屋というものは存在しません。その為、一つ一つ物件特性を把握しようとすると大変な労力が必要です。
そこで、TOANETはより良い商談が進めれる様、私達自らが足を運び、各営業マンが物件の特性を十分に理解するまで徹底的に調査しました。その点、他社の営業マンとはマンションの熟知度が異なります。
売主様・買主様の
仲介手数料50%OFF
不動産取引時にかかる仲介手数料。 例えば、4000万円の取引なら126万円(税別)もの費用が掛かります。この金額、高いと思ったことはありませんか?
当社、TOANETならこの費用が半額に
しかも、買主様の仲介手数料まで半額になり、皆様の出費を最大限削減します。売主様だけでなく買主様にもお得なので、只今問合せが急増しています。
厳選した
優良マンション
特化しているから。
当社購入希望者専用サイト『REagent』では、例えば神戸市中央区の中古マンションを探しているお客様だけで、月間約20組もの新規会員登録・お問い合わせがございます。 この数は、大手不動産会社と比較しましても引けを取りません。
このように買主様のお問合せ数は多くございますが只今、売主様のご依頼が不足しております。ご売却等ご検討の方、是非一度ご相談下さいませ。
TOANETのQ&A
TOANETって何の会社なの?
当社は、不動産売買に特化した不動産会社です。
TOANETはどこにあるの?
社名の通りトアロード沿い、山手幹線との交差点にあります。お隣にはNHKビルがありますので分かり易いです!
どんなことが得意なの?
資産性の高い中古マンションの売買を得意としています。特に売却実績は急上昇中です! 今後もお客様の希望条件を出来るだけ叶えるよう、最善の売却方法をご提案致します。
大手不動産会社の方が沢山問い合わせがあるんじゃ?
いいえ、実はそんなことはありません。TOANETの販売活動は、神戸市内の厳選した中古マンションの売買のみですので、お問合せされるお客様はどの物件も大変興味を持たれています。一方、大手不動産会社では、広域で戸建や土地・マンション・収益ビル等、多種多様な不動産を取り扱われてます。その分、お問合せ数は多いですがターゲットは絞れてません。
ちゃんと買手を探してくれる?
TOANETでは広告にも注力してます。物件情報は、近隣にお住まいの方にはチラシ広告、他エリアの方にはWEB広告と、ターゲットに合わせた広告戦略で最適な売却活動を行っています。
安全に取引してもらえるの?
TOANETではトラブル防止の為、事前に物件情報を調査後、営業活動を開始。又、権利関係が複雑な場合、お取引致しません。(現在、引渡し後のトラブル0件)
物件の魅力を的確に伝えてくれる?
当社営業マンは、マンション販売のスペシャリストが担当し、販売・周辺物件の知識や周辺エリアの特性などを全て把握しています。当社代表は、新築マンション販売や大手不動産会社共同物件の販売経験を糧に、多くのお客様との繋がりを日々大切にしてます。
インテリアコーディネートとは違う、
「売るための物件」を作る
TOANETプライム売却
プライム売却とは

売却されるお部屋に家具・カーテン・キッチン小物などを配置し、モデルルームの様なお部屋に仕上げ、販売を円滑にすることを目的とした全く新しい売買促進サービスです。

before
after
売る為の物件を創る。

空室にインテリアコーディネートを加えることによって、購入希望の方により具体的なライフスタイルをイメージされます。又、販売員もより細かな提案が可能で、物件の価値を最大限に引き出す事が出来ます。

費用
販売価格×3%+6万円
インテリアコーディネートの費用は成約の可否を問わず無料です。
ご成約に至らなかった場合、当社負担で速やかに家具の撤去を行います。
尚、売買契約がご成約の際は、正規仲介手数料を申し受けます。
プライム売却のメリット
  • 非常によくメンテナンスされていると感じさせます。(住居内を大切に使用されている)
  • WEBや広告誌上でより良く見えます。(競合の中古物件、新築物件より見栄えアップ)
  • 強く印象に残り、検討候補入りしやすくなります。(購入候補に入りやすくなります)
  • 問い合わせや内覧申込件数が増え価格下落のリスクが減ります。
売主様へのメッセージ
売主様へのメッセージ

皆さま、こんにちは。
代表の大畑清一郎です。当社は、優良中古マンション売買に特化した不動産会社です。限定されたエリアの中で、お客様のご要望に対して、きめ細やかな対応を目指しております。

思いもつかないような提案力と、豊富な情報量で、皆様の不動産取引を成功に導きます。TOANETにお任せ下さい。

TOANET株式会社
代表取締役大畑 清一郎